Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

0

Когда появляется желание иметь собственный дом, многие задумываются об ипотеке. Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке предлагается в качестве отдельной программы и имеет особенные характеристики.

Условия ипотечного кредитования на частную застройку в Сбербанке (2018)

Нижний возрастной порог для клиентов составляет 21 год. Также установлен и верхний предел — не более 75 лет.

Предоставляемая по условиям программы сумма может быть разной, но находится в пределах от 300 тысяч — до 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения или до 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения. По данной причине, следует заранее оформить договор с застройщиком и получить соответствующую строительную смету.

Основные условия займа на строительство дома в Сбербанке:

• первоночальный взнос — не менее 25%;
• процентная ставка: от 10% годовых;
• длительность кредитного периода — до 30 лет.

Величина ставки может иметь различные параметры и напрямую зависит от платежеспособности. Подробнее — на странице банка.

Условия для получения самой выгодной ставки:

• небольшой кредитный период;
• внесение первоночального взноса более 25%;
• страхование собственной жизни;
• оформление недвижимости под залог;
• получение зарплаты на карточку Сбербанка.

Перед тем, как будет выполнена государственная регистрация дома, к ставке применятся надбавка. После этого, размер ставки будет снижен на 1%.

Зависимость суммы ипотеки от уровня дохода и другие требования

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке требует предъявления документального подтверждения о получаемых доходах. В целях получения максимальной суммы кредита рекомендуется учитывать совокупный семейный доход.

Возможные доходы семьи:

• прибыль от сдачи недвижимости в аренду;
• зарплата жены или мужа;
• выплаты в виде авторского гонорара;
• доходы от индивидуального предпринимательства;
• прибыль от частного бизнеса.

При наличии доходов незначительного размера, есть возможность привлечь созаёмщиков — родственников и других лиц. Банк предъявляет к ним не слишком строгие требования. Но необходимо принимать во внимание, что созаёмщики получают право на владение определенной долей данного жилья.Особенности жилищного займа на строительство домаВ договоре обязательно прописываются обязанности и размер суммы, которая будет погашаться каждый месяц. Если основной заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства перед банком, то по закону, выплаты за него должен будет производить — созаёмщик. Им по умолчанию считается супруг(-а) заемщика. При этом, не имеет значение его(ее) доход и возраст.

Скачать анкету и справку о доходах по форме банка

Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf

Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf

Справка о доходах по форме банка.doc

Расчет условий ипотеки с помощью онлайн-калькулятора

Основные характеристики кредита на строительство дома в Сбербанке можно заранее рассчитать на специальном калькуляторе.Онлайн калькулятор расчёта ипотеки

Следует внести требуемую информацию в соответствующие графы. В итоге, будут получены определенные параметры: размер переплаты, ежемесячный платеж, сумма оставшегося долга. Эту информацию можно получить в качестве таблицы или графика за весь кредитный период.

Расчет и онлайн-заявка на ипотеку

Основные пункты онлайн-калькулятора (ссылка выше) на получение займа для строительства дома:

• вариант расчета выбирается по доходу, размеру суммы или ежемесячному взносу;
• размер первоночального взноса;
• стоимость жилья устанавливается, исходя из отчета специалиста;
• интервал кредитного периода;
• требуемая сумма займа;
• желаемый период получения денег;
• наличие льгот (для зарплатных клиентов банка);
• присутствие регистрации жилья;
• информация о заемщике (возраст, пол);
• размер доходов;
• оформление страховки.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке может быть рассмотрена по онлайн-заявке. На странице банка можно получить подробную консультацию по доступным условиям.

Оформление ипотеки

После подачи заявки и предварительного решения банка, необходимо посетить  отделение банка.

Принцип подбора отделения банка:

• в зоне расположения жилищного объекта;
• по месту регистрации;
• рядом с местом работы.

Следует собрать необходимый перечень документов, на основании которых Сбербанк будет принимать решение о выдаче ипотеки. В него обязательно должны входить паспорт и документы, свидетельствующие о наличии доходов.

Какие нужны документы для оформления

Требуемый перечень документов:

• справка о наличии работы на конкретном предприятии;
• заверенная трудовая книжка;
• справка, составленная по форме 2-НДФЛ;
• документы о дополнительном источнике доходов;
• справка по банковскому образцу с суммой доходов за 6 месяцев (заполняется работодателем).Документы для получения кредита на строительство частного дома в СбербанкеЕсли нет принадлежности ни к одной льготной категории, то потребуется предоставление дополнительных документов.

Дополнительные документы для конкретных программ:

1. Многодетная семья: удостоверение многодетной семьи, свидетельство о наличии брака и документы о рождении детей.
2. Займ на возведение дома «Молодая семья»: свидетельство, подтверждающее рождение ребенка и документы о регистрации брака.
3. Для военных: удостоверение, которое будет подтверждать участие в НИС.
4. Для бюджетников: свидетельство сотрудника муниципальной организации, МВД и др.

Также, для получения подобного займа, можно воспользоваться материнским капиталом. Необходимо получить сертификат на его предоставление, а также выписку со счета с суммой остатка. Если по законодательству конкретной семье полагается улучшение условий проживания, то возможна подача заявки в местные органы самоуправления о предоставлении субсидии. Она может использоваться в целях погашения определенной части займа или первоночального платежа.

Банк принимает решение о займе в течении 2-5 дней, но этот срок может быть продлен, в целях более детального изучения информации о заемщике.

Главные требования к клиентам, которые предъявляет СбербанкПосле получения положительного ответа от банка, необходимо будет в течении нескольких месяцев предъявить документы на объект недвижимости.

Список документов на строительство:

• соответствующее разрешение;
• договор на стройку и предварительный договор-основание;
• отчет эксперта об оценке будущего жилищного объекта;
• свидетельство, подтверждающее наличие права собственности на участок;
• смета строительных материалов и предстоящих работ.

Помимо этого, еще потребуется предоставить в банк подтверждение о наличии требуемой суммы для погашения первого взноса. В качестве данного документа может использоваться расписка о получении застройщиком денежной предоплаты или выписка из банка.

Как взять ипотеку в Сбербанке — видео

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке доступна многим. Калькулятор поможет просчитать ежемесячные выплаты, используя известные параметры жилищного займа.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Please enter your name here