Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия в 2018 году

0

Рефинансирование (или попросту перекредитование) позволяет уменьшить процентную ставку по ипотеке, то есть, сделать ее более выгодной. Такая процедура уже давно известна в России, но массово ее стали использовать только в последние годы. Последние новости про рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия в 2018 году, кому она доступна, можно узнать из этой статьи.


Рефинансирование ипотеки

Процедура рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2018 году представляет собой получение новых выгодных условий для имеющегося займа. Перекредитование будет выгодным, если ставка вновь полученного кредита будет, как минимум, на 2-3 процента ниже, чем первоначальная. Причина: всегда существуют сопутствующие расходы (например, придется оплатить оценку недвижимости), которые могут нивелировать выгоду при небольшой разнице процентных ставок.

В этом сегменте кредитования, одним из лидеров является крупнейший отечественный банк — Сбербанк. Хотя это финансовое учреждение возобновило рефинансирование только весной 2017 г., но условия оно предоставляет одни из наиболее выгодных. Например, ставка Сбербанка существенно ниже, чем у других крупнейших банков: ВТБ24, Россельхозбанк.Процедура рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Условия рефинансирования ипотеки 2018 года в Сбербанке

Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно на следующих условиях:

  1. Ставка — от 9,5%. Это свидетельствует, что наиболее выгодной такая процедура будет заемщикам, купившим жилье в 2015 г. Тогда ставки достигали 14 и более процентов.
  2. Срок перекредитования — до 30 лет.
  3. Сумма не должна быть меньше миллиона рублей.

Также следует обратить внимание, что Сбербанк готов предоставить деньги для:

  • рефинансирования ипотеки и одновременно потребительского кредита. В этом случае, процент будет выше;
  • рефинансирования ипотеки, потребительского кредита и дополнительно предоставить деньги на любые потребительские цели.

Также нужно учесть, что ставка будет на процент выше до момента погашения старого займа. Еще на 1% придется платить больше до дня регистрации ипотеки. На такую же сумму в Сбербанке подымут ставку до предоставления отчета о погашении старых потребительских кредитов и при отказе от страховки.

Перекредитоваться в Сбербанке вправе граждане России в возрасте от 21 года, максимальный возраст — 75 лет.Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Оформление рефинансирования ипотеки

По своей сути, перекредитование схоже с обычной ипотекой.

Для рефинансирования следует выполнить следующие действия:

  1. Собрать нужные документы. К ним относятся паспорт, справка 2-НДФЛ (она подтверждает наличие дохода), копия трудовой книжки. Также предоставляются сведения о займах (включая платежные реквизиты), которые нужно закрыть.
  2. Подать заявку для проведения данной процедуры. Это можно сделать онлайн или в отделении банка. После первичного одобрения подаются ранее собранные документы.
  3. Дождаться окончательного согласия кредитора.
  4. Подписать договор рефинансирования.

Далее, Сбербанк осуществит перевод необходимой суммы денежных средств для погашения займа, взятого у первоначального кредитора. Заемщик вправе использовать материнский капитал, пользоваться различными льготными программами (например, «Молодая семья»).

Калькулятор рефинансирования

Если есть желание или необходимость удешевить свой кредит, то следует обратиться к представителям банка в ближайшем отделении Сбербанка. Также, нужную информацию можно получить, позвонив в Контактный центр.

Рефинансирование ипотеки

После регистрации ипотеки

Невозможно сделать расчет онлайн, т.к. раздел сайта Сбербанка, посвященный рефинансированию, не оборудован калькулятором. Также, следует обратить внимание, что расчет ставки при рефинансировании не столь сложная задача, как при обычной ипотеке и проценты чаще всего фиксированные (их размеры можно узнать выше). Поэтому, любому человеку по силам выполнить вычисления самостоятельно, тем более, Сбербанк уверяет, что скрытых комиссий нет.

Следует помнить, что юридический статус этой разновидности кредита не отличается от традиционной ипотеки. Можно удешевить обслуживание кредита, использовав налоговый имущественный вычет или воспользоваться какой-либо другой льготной государственной программой.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Многочисленные отзывы заемщиков указывают, что Сбербанк, предлагая перекредетоваться, пытается переманить к себе надежных клиентов. Из этого следует, что на рефинансирование может рассчитывать только трудоустроенный человек с достаточным и стабильным заработком. Не следует путать перекредитование со скорой финансовой помощью — эта программа Сбербанка предназначена только удешевлять ранее взятые кредиты.

Отзывы многочисленных заемщиков свидетельствуют о том, что не следует дожидаться, пока начнут возникать кратковременные или длительные просрочки. Это исключит возможность перекредитования в Сбербанке, так как крупнейший отечественный кредитор не рискует и традиционно щепетилен при подборе клиентов.

Достоинства рефинансирования кредита в Сбербанке

В то же время, большим плюсом является возможность консолидировать все кредиты в одном банке (причем по одной из самых выгодных процентных ставок среди российских банков) и получить дополнительно деньги на потребительские нужды. По отзывам, это часто снимает возникшую напряженность из-за недостатка финансов.

Сбербанк удобен тем, что имеет широкую сеть представительств, банкоматов, терминалов — это позволяет легко обслуживать свой кредит. Хотя отзывы указывают на то, что в Сбербанке иногда случаются технические неполадки, но в большинстве случаев, они не принципиальные. В последний день вносить положенный ежемесячный платеж не стоит.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Please enter your name here